当前的位置:首页 >  备孕期 >  性格心理 >  详情

哪些是承重墙 [装修才开始就搁浅 只是承重墙惹的祸?]

发布时间:2019-06-20 14:59:57  点击: 手机站

原标题:装修才开始就搁浅 只是承重墙惹的祸?

装修旺季之时,市民谈先生家的装修工程却在承重墙面前搁浅了。新民晚报记者调查时,有关装修公司反复撇清自己责任,而其与业主所签装修合同,虽仍称“示范性文本”,但在敲承重墙责任约定等方面,有改动市里真正示范性文本的迹象。律师认为,业主一方可以主张无责解约,装修公司疑似改动有关条款还涉嫌偷税漏税。

图说:标注要拆的为混凝土培体之一 来源/新民晚报记者 罗水元 摄

装修搁浅于承重墙

日前,市民谈先生向新民晚报投诉称,请焱歌室内设计(上海)有限公司(以下简称“焱歌装修”)装修时,对方先派出了设计人员上门查看——查看时曾带了像金属探测器一样的工具在墙上“磨来磨去”,之后才出具设计图,他同意设计图后才与对方签订“《上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本》(2016版)”,并付了首笔款1.5万元。

然而,正式装修才开始,装修人员说,设计图上标出的四处需敲墙体为混凝土,疑似承重墙,不能敲——如果坚持敲,需另行付费5000元。

图说:设计图上显示几处要拆的墙体均是混凝土,有的明显为承重墙

谈先生怀疑,焱歌装饰方面当初“磨来磨去”中可能知道哪些墙体是承重墙,为了承揽其装修业务,才在没有明确告诉他的情况下,让他同意设计图并签订“《上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本》(2016版)”。

谈先生坦言,如果当初知道设计图中标注要敲墙体为承重墙,就不会同意并继续与焱歌装饰签订《上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本》(2016版)。由此,他希望在支付装修工人前期实际施工的费用基础上解约。

但焱歌装修没有同意。该公司有关工作人员称,设计装修图前,谈先生没有出具房屋结构图,现场也查看不出哪些墙为承重墙,如果谈先生坚持解约,就需按合同约定承担违约责任。

不过,记者以普通客户身份致电焱歌装修后,一位不愿透露姓名的客服人员用一个自称为“虚拟号”的电话回复时则称,单位可以带“红外线”等专门工具测墙体是否是承重墙——仪器有提示,能测出墙体是否是混凝土,墙体里是否有金属。

但是,当记者到焱歌装修办公室实地采访时,设计总监孙先生等人又称,公司没有可以测承重墙的仪器——如果有那样的仪器,就不会再向谈先生询问房屋结构图,前面回复记者的客服人员不专业,其所称“红外线”工具是红外线测距仪。说完,孙先生就拿出了一台红外线测距仪。

而谈先生则称,他认识红外线测距仪,当初所见焱歌装修设计人员在墙上“磨来磨去”的工具,不是红外线测距仪。

对于纠纷的解决,孙先生提出的一个方案是修改设计方案。谈先生没有同意。

图说:改动后的条款显示,装修方可以拆承重墙,责任在业主方

装修合同示范文本有改动迹象

采访中,记者也了解到,双方所签订的“《上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本》(2016版)”,一条涉及承重墙的条款,与《上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本》(2014版)不一样:

后者称,即使业主强行要求装修方拆改房屋承重结构,装修方也应当拒绝施工;如装修方未拒绝施工,要对发生的损失或事故(包括罚款)承担连带责任。

前者的表述则是,装修方在业主方要求拆除房屋承重结构时,不是“应当拒绝施工”,而是“有权拒绝施工”,如果业主方强行要求装修方施工而发生损失或事故(包括罚款),承担连带责任的为业主方。

记者向上海市市场监督管理局以及到该局官网查询时,并没有得到《上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本》的2016版本,有关方面工作人员称,示范文本的“最新版本”为2014版。

进一步调查中,记者还发现,2014版的《上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本》明确称,竣工验收付清尾款时,装修方必须向业主开具税务统一发票,但在“《上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本》(2016版)”中,并没有明确要求装修方必须向业主方开具税务统一发票,而是明确业主必须为开发票另付税金——相应位置的条款则为:竣工验收付清尾款时,业主需要开具税务统一发票时,税金由业主承担。该条内容没有醒目标注,记者仔细查看才发现。

业主与焱歌装修所签“示范文本”外壳

业主可主张无责解约装修方涉嫌偷税漏税

北京盈科(上海)律师事务所高级合伙人赵星海律师认为,如果双方无法协商一致继续履行装修合同,业主谈先生可以主张无责解约。

因为,装修公司作为专业机构,理应在装修合同签署前通过现场勘查以及物业公司走访等方式,明确被装修房屋的哪些部分是不可以敲的承重墙,并向为主作出明确的提示;但从业主目前反映的情况看,装修公司并没有尽到提示义务。

同时,依照装修公司出具的设计图纸装修,需要敲承重墙的行为明显违法,装修合同涉及到这部分的内容无法履行且违法,应属无效。

赵星海律师同时指出,虽然《上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本》是一个不具强制性使用的示范性文本,但只要合同称是《上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本》,就应该符合《上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本》要求,否则就不应该叫《上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本》,就是一种不诚信的行为。

而将《上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本》“使用说明”中乙方(装修方)必须开具税务统一发票的条款“变脸”为“甲方(业主方)需要开具税务统一发票税金由甲方承担”,有偷税漏税嫌疑。

我要爆料联系电话:021-22899999新民网新闻未经授权不得转载

您可能感兴趣

【母亲朋友圈为大一女儿招保姆:养出独立的孩子,是父母一生的福气】

【母亲朋友圈为大一女儿招保姆:养出独立的孩子,是父母一生的福气】

原标题:母亲朋友圈为大一女儿招保姆:养出独立的孩子,是父母一生的福气看到了一则新闻:湖北襄阳的刘女士,在朋友圈招聘保姆,照顾大一女...

【喜欢菊花,首选这款“精品玫瑰”利亚图图,美轮美奂,花姿妖艳】

【喜欢菊花,首选这款“精品玫瑰”利亚图图,美轮美奂,花姿妖艳】

原标题:喜欢菊花,首选这款“精品玫瑰”利亚图图,美轮美奂,花姿妖艳▲作者:1314521一生一世喜欢菊花,首选这款“精品玫瑰”利亚图图,美...

[春节前最后一个周末,晚餐四菜一汤,营养丰富,好吃不油腻]

[春节前最后一个周末,晚餐四菜一汤,营养丰富,好吃不油腻]

原标题:春节前最后一个周末,晚餐四菜一汤,营养丰富,好吃不油腻今天是春节前最后一个周日,很多单位都没有放假,还好我放假。除了准备过...

【新春新气象】“更年期”全攻略,伴我度过美丽岁月

【新春新气象】“更年期”全攻略,伴我度过美丽岁月

原标题:【新春新气象】“更年期”全攻略,伴我度过美丽岁月我今年48岁,脸色白净红润,身材保持得也不错。2年前,月经开始变得不规律,有...

_武汉肺炎 | 武汉市卫生健康委员会关于新型冠状病毒感染的肺炎情况1

_武汉肺炎 | 武汉市卫生健康委员会关于新型冠状病毒感染的肺炎情况1

原标题:武汉肺炎|武汉市卫生健康委员会关于新型冠状病毒感染的肺炎情况1月19日通报来源 武汉市卫健委、武汉广播电视台【搜狐健康】2020年...

3种食物不要再给孩子吃了,比“香烟”还毒,大人也要少吃|

3种食物不要再给孩子吃了,比“香烟”还毒,大人也要少吃|

原标题:3种食物不要再给孩子吃了,比“香烟”还毒,大人也要少吃在小孩子十几年的发育过程中,家长们能够说是慎重又慎重。尽量的想让孩子...

告诉大家一个做鸭腿的绝招,鲜嫩美味,而且容易储藏,百吃不厌|

告诉大家一个做鸭腿的绝招,鲜嫩美味,而且容易储藏,百吃不厌|

原标题:告诉大家一个做鸭腿的绝招,鲜嫩美味,而且容易储藏,百吃不厌相信很多人都知道喜欢鸭腿,以前在超市的零食区域里,经常买那种五块...

浙江加强心理健康服务 在校学生知晓率将达80%_

浙江加强心理健康服务 在校学生知晓率将达80%_

原标题:浙江加强心理健康服务在校学生知晓率将达80%当前,浙江正处于经济社会快速转型期,人们的生活节奏明显加快,竞争压力不断加剧,个...

[她是谁?当了330多个孩子的“妈妈”]不知道她是谁

[她是谁?当了330多个孩子的“妈妈”]不知道她是谁

原标题:她是谁?当了330多个孩子的“妈妈”最近的天气虽然寒冷但接下来我们要讲的故事却特别的温暖人心她叫楼雅佳,是丽水市万地爱心儿童...

【地医-要闻】大兴安岭地区人民医院召开2020年度工作会议暨第九届十五

【地医-要闻】大兴安岭地区人民医院召开2020年度工作会议暨第九届十五

原标题:【地医-要闻】大兴安岭地区人民医院召开2020年度工作会议暨第九届十五次职代会守初心聚力前行担使命砥砺奋进以新作为助推医院创新...